G.O.F = Gestion et Organisation Foncière.

"la société GESTION ET ORGANISATION FONCIERE, développe une activité de promotion immobilière sous la marque Le Carré de l’Habitat".

Le Carré de l'Habitat fait partie du GROUPE WDéveloppement - si j'ai bien tout compris.

Tout comme Maison Stéphane Berger.

Voilà, la boucle est bouclée ...

Maison Stéphane Berger m'a fait signer un contrat UNCMI.
Il me propose également un terrain ... officieusement.

G.O.F. "réserve" ce terrain en signant une "Promesse unilatérale de vente" avec les propriétaires.
G.O.F. agit en mon nom (sans que je le sache) pour engager les démarches d'achat du terrain (par le biais d'une "Attestation de Substitution" ).
G.O.F. me cède la place lors de la signature d'une "Remise d'avant-contrat sous seing privé".

Je peux enfin espérer avoir un terrain, 7 mois après avoir signé mon contrat UNCMI.

OUF.

Tout a été fait ...
Un peu en vrac, un peu dans le désordre ...
Mais on avance.

J'ai hate de voir comment ça va se passer avec le permis de contruire et ensuite la maison ...

Voilà, j'ai fait ma petite étude comparative sur l'électroménager. . .

Verdict :

Si vous passer par un cuisiniste, vous payerez tout plus chers ...

Exemple :

SPIRALE CUISINE, électroménager Siemens et De Dietrich = 5 715,97€.
Réduction de 30% du prix (pas besoin de trop négocier, ça vient tout seul ...) = 4 001,18€

CUISINE SCHMIDT, électroménager NEFF (le plus proche possible de la proposition de SPIRALE, mais c'est du NEFF) = 4 273€.
Pas de négociation pour l'instant.

CAC : Centrale d'Achat des Collectivité, avec tarif CE - Illzach
Electroménager identique à l'offre de SPIRALE
3 507€
Soit  21,8% moins chers que SCHMIDT et 14.1% moins chers que SPIRALE.

La preuve est faite, on peut avoir moins cher ailleurs... (pour ceux qui en doutaient ...)

Au pire, le cuisiniste prendra 15€ de plus par appareil (exemple SCHMIDT) pour monter les appareils venant d'ailleurs.

Donc, c'est tout à fait rentable ...

Nous avons reçu  notre avenant N°3, qui annule et remplace les avenants N°1 et 2.
Je vais le renvoyer en début de semaine.
On a pas dit OUI à tout, il faut être résonnable parfois ...

On va notamment prendre à notre charge tout ce qui est cuvettes WC, lavabos, lave-mains, baignoire.

Pour les portes coulissantes, finalement, on les prends. iI y avait eu une petite erreur dans les tarifs, c'est acceptable maintenant ...

Reste encore 2 postes critiques pour lesquels je consulte d'autres entreprises :

• Le chauffage
• Les menuiseries extérieurs

Pour ces postes là, je préfère prendre mon temps.
ça tombe bien, j'en ai encore un peu vu que : TOUJOURS RIEN DU COTE DE L'ACHAT DU TERRAIN ...

Ps : Si vous voulez consulter ces avenants, contacter moi ... Pas de problème

Aujourd'hui, je fais le point ...

Depuis la signature du contrat en Mai 2007, que s'est-il passé ...

On a défini les plans d'une maison qui nous correspond, ce qui est déjà pas mal.
Pour le financement, ça tient à peut près debout,  c'est encourageant.

Pour le reste, c'est assez obscure.

On est toujours pas propriètaire du terrain que nous a présenté Maison Stéphane Berger.
Il est viabilisé, l'arrêté de lotir est OK.
Mais pour l'instant, les ventes n'ont pas commencé.
Bon, à la limite, on peut encore patienter un peu, on savait que ça allait prendre du temps ....

Finalement, ce qui me gène le plus, c'est l'impossibilité de prendre RDV ou de parler au téléphone avec le Responsable Technique de notre projet.
C'est lui qui définit les matériaux, qui chiffre les avenants, qui va certainement choisir les entreprises qui vont réaliser le plus gros de notre maison.
Bref, c'est lui qui décide de la qualité de notre maison.
MAIS ...
Les matériaux sont mal décrits (type, marque, performance ?), voir pas descrit du tout ...
Les avenants nous apparaissent chers, surtout compte tenu du manque d'information cité plus haut ...
Quant à la liste des artisans - mystère ...

On navigue en plein brouillard et là, franchement j'aime pas ça du tout ...
Coups de fils, E-mail, lettre recommandée ...
RIEN N'Y FAIT ...

Là, j'en suis à l'ULTIMATUM.
Si pas de RDV sous 15 J = Pas de construction avec eux.

Ben oui, on en est là ...
Puisque pas de terrain = Contrat UNCMI nul = Fin de l'histoire.

Quand la confiance n'est pas là, faut pas insister ...

Ce jeudi (18/10/07) nous avons eu un RDV avec M. K...(Architecte) pour modifier 2 ou 3 trucs.
Aucun problème, séance de travail d'une heure, agréable ...
2 jours après, nous avons reçu l'Avenant N°2 correspondant.
Là, il a été très, très rapide M. B ...
Pour le 1er avenant, on avait attendu plus de 6 semaines ...

Avenant N° 2 :
1/ Ajout d'une alimentation d'eau et d'une évacuation  supplémentaire dans la salle de bain du RDC : 140€
Bon, OK, admettons ...

2/ Remplacement de la porte de la SdB de l'étage par une porte coulissante 73 cm
1 142€
Pas mal non ?
La porte d'origine doit être à environ 200€, ça fait quant même 1350€ environ la porte.
ça, c'est de la porte ! ! ! 

Ndla : Ce point a été réglé en décembre 2007 . Une erreur de MSB.
Le prix de nos portes coulissantes et passé à 570 et 580€, c'est mieux non !

Pour mémoire, les autre portes coulissantes qu'on a fait mettre au RDC ont un prix entre 643 et 555€ ...
Certaines sont même plus larges (83 cm), elles vont aussi sur des pièces d'eau ...
Là, je comprends pas trop ....

Aucune explication dans l'avenant ...

Petit appel à témoin :
Avez vous eu affaire à M. B... personnellement ?
j'ai réussi à l'avoir une fois au téléphone.
Pour le reste, voilà ce que j'en sais :
Il met parfois longtemps à traiter les avenants (sauf le dernier qui comportait 2 lignes).
Il ne prend pas de RDV en général.
Il préfére traiter au maximum ses affaires par téléphone.

Ps : Si vous voulez consulter ces avenants, contacter moi ... Pas de problème