Mardi 28/08/07 :
C'est le grand jour, on a RDV avec notre architecte Mr. K.
Au programme, validation des plans initiaux de la maison pour chiffrage définitif.
Ambiance assez détendue, bonne collaboration, bonne compréhension mutuelle.
Bref, ces 4h30 de travail (c'est vraiment éprouvant, on en est ressorti KO ma femme et moi ...) nous ont apparue comme constructives.
Mr. K avait préparé des plans cotés sur la base des premiers croquis qui avaient été réalisés en juillet.
Sur ces plans, chaque pièce, chaque partie de la maison a été passée en revue.
Garage, toiture, couloir, grenier, dimension des portes, des fenêtres, emplacements des futurs meubles ...
Il est nécessaire de bien préparer ce RDV je pense, sinon on peut avoir pas mal de surprise ...
Nous sommes venue de notre coté avec la liste de toutes les modifications qui nous sont passées par la tête durant ce mois d'Août (que nous avons mis à profit pour récolter un maximum de
renseignements et combler nos lacunes en construction de maison ...), elles feront toutes l'objet d'un avenant, chaque avenant sera chiffré...
La liste de nos choix et modifications :
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Localisation
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Description
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Etat
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Chambre 1
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Réorganisation chambre (prendre surface sur Hall entrée)
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Pris en compte
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Chambre 1
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Paroie en verre pour la douche ? => Non, augmentation des dimensions de la fénêtre : 120x55 cm
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Pris en compte
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Chambre 1
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Dimensions Fauteuil = 60x115cm - Lit =105x210cm - Soulève malade = 70x130cm
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Pris en compte
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Chambre 1
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Dimensions mini porte 80cm => 83 cm + porte coulissante au RDC
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Pris en compte
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Chambre 1
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Attention, prévoir porte-fenêtre à seuil Ultra-bas
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Pris en compte
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Chambre 1
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Prévoir douche à l'italienne
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Pris en compte
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Chambre 1
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Fenêtre plus grande type bandeau dans la salle d'eau
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Pris en compte
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Chauffage
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Prévoir emplacement le plus dégagé possible pour un poële panoramique
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Pris en compte
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Chauffage
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Prévoir plancher chauffant à l'étage
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Pris en compte
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Cuisine
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Fenêtre de type bandeau 1400x1000 coulissant => 1600x95cm en 2 battants
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Pris en compte
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Cuisine
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Position à revoir, accollée à la chambre
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Pris en compte
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Drainage
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Au pieds des murs (tube PVC + non-tissé + cailloux) => pas nécessaire compte tenu du type de construction et de
terrain
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Ecarté
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Electricité
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Prévoir alim. Pour stores des terrasses et luminaires
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Voir avec électricien
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Electricité
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Prévoir alim. Pour éclairage chemin d'accès extérieur (y compris le long de la maison - accés chambre Cathy)
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Voir avec électricien
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Electricité
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Prévoir alim. Pour le portail électrique et l'interphone
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Voir avec électricien
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Electricité
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Prévoir éclairage porte garage extérieur
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Voir avec électricien
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Electricité
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Prévoir alim. En plus
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Voir avec électricien
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Electricité
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Alimentation dans le dressing
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Voir avec électricien
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Electricité
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Déclenchements automatiques des lumières dans le couloir, escalier, WC RdC, garage
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Voir avec électricien
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Electricité
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Appliques au mur, plafond avec interrupteur va-et-vient (porte+ tête de lit)
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Voir avec électricien
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Electricité
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Prise électrique cachée dans colonne de meuble de SdB
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Voir avec électricien
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Energie
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Chauffe-eau solaire, prévoir emplacement sur la toiture
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Voir avec chauffagiste
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Fenêtre
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Mettre en place des moustiquaires à chaque fenêtre => à voir sans Stéphane Berger (directement avec le
fournisseur des huisseries)
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Voir plus tard
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Fenêtre
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Mettre en place des volets électriques => RDC + Etage
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Pris en compte
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Fenêtre
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Grilles aux fenêtres n'ayant pas de volets (WC - Dressing - Cuisine) => fénêtre en verre sécurite
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Pris en compte
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Garage
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Monter une cloison pour séparer les voitures des coins rangements
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Pris en compte
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Garage
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Prévoir bouche d'aspiration à proximité de la porte => Pas nécessaire, bouche sur la centrale
d'aspiration
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Ecarté
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Garage
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Arrêter le pieds-droit à 90cm mini (hauteur machine à laver + stockage bois à l'extérieur)
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Pris en compte
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Grenier
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Description plancher au dessus des chambres ? (on doit pouvoir marcher dessus) => Oui, obligatoire pour accés
VMC
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Pris en compte
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Grenier
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Y a-t'il un accès ? => Oui, obligatoire pour accés VMC
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Pris en compte
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Isolation
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Mettre en place un film sous-toiture (polyéthylène armé et microperforé-HPV)
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Pris en compte
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Isolation
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Possibilité d'isolation extérieur => Méthode non utilisée par stéphane Berger, mais reconnue comme plus
efficace...
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Ecarté
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Isolation
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Lintaux béton = NON (pont thermique ?) => Pas d'autre moyen, à cause des normes anti-sysmique avec des fenêtres
aussi grandes
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Point à revoir
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Isolation
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Type de placage à utiliser : PSE ULTRA ThA => on aura du X Therm 33, se renseigner ...
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Point à revoir
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Porte d'entrée
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Modèle à code => A creuser encore un peu ...
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Point à revoir
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Porte d'entrée
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Prévoir seuil le plus bas possible (accès fauteuil roulant)
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Pris en compte
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Porte d'entrée
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Prévoir protection - petit toit - au dessus de la porte d'entrée.
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Pris en compte
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Sanitaire
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WC suspendus à réservoir encastré
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Pris en compte
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Sanitaire
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Récupération des eaux de pluie, prévoir emplacement cuve enterrée et raccordement => point à gérer par le
maître d'ouvrage (c'est nous …)
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Point à revoir
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Séjour
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Décaller le conduit de fumée
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Pris en compte
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Toiture
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Mettre en place 2 vélux au dessus du garage => 1 vélux + agrandissement fénêtre d'origine
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Pris en compte
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Toiture
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Débord de toit 40 cm, tout le tour de la maison
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Pris en compte
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Toiture
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Forme du toit = 2 versants à croupes
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Pris en compte
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VMC
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Mettre en place VMC double flux (ou thermodynamique) - Donc pas d'ouverture au dessus des fenêtres => A voir
avec le Dir. Tech.
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Point à revoir
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Tous les plans ont été modifiés en direct par Mr. K (à la rêgle et au stylo rouge, sans une rature ...)
Plans du RDC, de l'étage et de la parcelle
:
"POUR FAIRE SUITE A LA DEMANDE DU SERVICE JURIDIQUE DE MAISON STEPHANE BERGER LES
PLANS DE NOTRE MAISON N'APPARAITRONS PLUS SUR NOTRE BLOG - ILS SONT LA PROPRIETE DE MSB"
La prochaine étape :
D'ici 3 à 4 semaines, nous recevrons les plans définitifs et le chiffrage dans lequel devrait apparaître toutes les modifications que nous avons demandé,
sous forme d'avenants.
En attendant, de notre coté, nous allons poursuivre nos investigations sur les points suivants :
- Avoir un chiffrage pour notre cuisine
- Avoir un chiffrage pour la cuve de récupération des eaux de pluie
- Avoir un chiffrage pour l'intégration d'un chauffe-eau solaire
- Avoir une étude pour des panneaux Photo-voltaïques
- Avoir un chiffrage pour le pavage autour de la maison
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